各有關單位：

　　為進一步貫徹實施國務院辦公廳、國家住建部有關建設工程項目審批體制改革規定，提高本市經營環境，加快項目建設落地式動工，在2018年執行房子建筑工程項目施工許可證與產品質量監管備案合拼辦理、全過程網辦、系統軟件豎向究竟的基本上，現決策進一步優化執行房子建筑工程項目辦理施工許可證（2.0版）。實際事項通告如下所示。

　　一、有關工程項目分階段辦理施工許可證的事項

　　為優化本市房子建筑工程項目審批流程比較繁瑣，施工單位明確工程總承包企業后，可按照工程施工進度次序獨立挑選，分階段申請辦理辦理施工許可證（服務指南詳見附件）。

　　（一）分三環節：可按基坑工程和基坑開挖、別墅地下室、0.000以上三個環節各自申請辦理辦理施工許可證；

　　（二）分兩環節：可將三階段的前兩個階段基坑工程和基坑開挖和別墅地下室合拼為0.000下列，即按0.000以下、0.000以上兩個階段各自申請辦理辦理施工許可證；

　　（三）分一環節：也可立即申請辦理工程項目總體的施工許可證。

　　二、有關分階段辦理施工許可證的整體規劃辦理手續表明

　　（一）施工單位獲得整體規劃機構開具的規劃條件，做為整體規劃辦理手續，并由設計企業出示工程圖紙符合我國規范標準和工程施工質量可靠的服務承諾（加蓋申請注冊師用章），施工單位服務承諾設計方案平穩，優先辦理基坑工程和基坑開挖環節的施工許可證。

　　（二）施工單位獲得整體規劃機構開具的方案設計審核允許批件后，做為整體規劃辦理手續，可辦理別墅地下室或0.000下列環節的施工許可證。

　　（三）施工單位獲得《工程建設整體規劃批準證》后，做為宣布整體規劃辦理手續，辦理0.000以上環節或工程項目總體的施工許可證。

　　三、有關辦理施工許可證的商業用地辦理手續表明

　　允許應用土地資源通知單、劃轉認定書、國有制用地所有權轉讓合同書、用地批準書、房權證證、用地整體規劃批準證（2020年2月1日后簽發的）、政府部門項目投資的商業用地所有權清楚無異議表明（包括施工單位服務承諾表明和人民政府會議記錄）、政府部門項目投資的農改用辦理手續等隨意一項原材料，均可做為商業用地辦理手續，辦理施工許可證。

　　四、有關辦理施工許可證的工程項目范疇

　　依據《廣東住房和城鄉住建廳有關調節房子建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額的通告》：工程投資總額在100萬余元下列（含100萬余元）或是建筑總面積在500平米下列（含500平米）的房子建筑和市政基礎設施工程（下列稱限額以下中小型工程），可以不申請辦理辦理施工許可證。限額下列中小型工程按相關要求，在動工前到所屬街、鎮辦理動工信息錄入辦理手續。

　　五、有關提升不僅有建筑建筑裝修工程辦理施工許可證的事項

　　1.可免于辦理施工圖文檔核查。申請辦理不僅有建筑建筑裝修工程施工許可證時，由施工單位服務承諾不提升建筑總面積、建筑總相對高度、建筑疊加層數，不涉及到改動建筑立面、建筑構造和變更應用特性，設計方案企業服務承諾工程圖紙達到我國規范標準和工程產品質量規定的情形下，不用遞交施工圖文檔核查達標書。

　　2.縮小申請材料和辦理期限。不僅有建筑建筑裝修工程的施工許可申請材料壓降至6項，審核時間縮小至2個工作中日內。

　　3.獨立挑選申請完工聯合驗收。不涉及到整體規劃、人防規范等審核事宜且不用辦理房權證登記的不僅有建筑建筑裝修工程，可由施工單位獨立挑選，不強行在完工環節申請完工聯合驗收事宜。施工單位機構進行基本建設多方責任主體的品質竣工驗收及相關法律法規規定的工作任務后，可交付使用。

　　六、有關地下綜合管廊工程辦理動工辦理手續的事項

　　地下綜合管廊工程獲得改辦單位的項目可行性報告書的審批后，施工單位向住房城鄉建設部門申請辦理動工復函，做到開工條件后立即申請辦理辦理產品質量監管登記（詳見服務指南）。

　　七、有關提升簡單低風險性工程辦理施工許可證的事項

　　社會發展項目投資簡單低風險性工程推行基本建設工程整體規劃批準證和施工許可證并接辦理，公司一站式網上申報，系統消息推送材料至整體規劃和城鄉建設單位同歩進行審核（執行范疇及實際操作實施方案詳見我區有關配套設施文檔）。該類新項目在施工許可證備注中標志社會發展項目投資簡單低風險性種類，有利于相關企業查看。

　　八、施工許可證變更執行秒辦

　　為進一步簡單化施工許可證變更程序流程，對基本建設多方責任主體的名字變更，合同書價錢、合同書施工期變更等非關鍵信息內容執行秒辦，由施工單位立即在施工許可辦理系統軟件開展變更備案，撤銷申請辦理和審核；對工程監理、設計方案、勘測企業變更，基本建設、工程施工、工程監理、設計方案、勘測項目經理變更，工程規模等三類重要數據的變更申請辦理，執行在網上即來即辦，審核期限縮小至1個工作中日內。

　　九、加強承諾制和申請注冊工作人員責任制

　　1.施工圖紙階段性核查。施工單位在申請辦理別墅地下室或0.000下列環節的施工許可證時，可優先遞交工程0.000下列的施工圖紙技術性審核意見，工程總體的施工圖設計達標書在申請辦理0.000以上環節的施工許可證前進行（申請辦理施工許可時可服務承諾期限補足）。

　　2.容缺受理施工圖審查意向書。設計企業承諾施工圖文檔達到我國規范標準和工程施工質量安全性規定（加蓋申請注冊師用章），施工單位承諾設計方案平穩、核查書限期內補足，市、區住房城鄉建設部門辦理施工許可證事宜時，對施工圖審查建議可容許限期內后補。對已按要求進行技術性核查的超限額高層住宅建筑工程項目，不會再將政府機構行政審批制度文檔做為出示施工圖審查意向書的前提條件。

　　十、加強事中過后監管

　　市、區住房城鄉建設部門和產品質量管理機構在日常監督管理中，如發覺建設工程、設計方案、工程施工、工程監理等企業及申請注冊工作人員未依照承諾履行職責或存有違規違規操作，按情節惡劣水平采用信用公示、誠實守信罰分、停產整頓、行政處罰法、撤消施工許可證、報請相關部門撤消申請注冊從業師證等對策嚴肅查處。

　　十一、全過程網辦，結果證照線上獲得

　　施工單位在廣州工程項目項目建設協同審核服務平臺一站式申請，全過程在網上辦理，審核根據后，企業在線查看施工許可證、產品質量監管通知單的電子器件證照，不用到對話框領到。工程開工前，施工單位應立即聯絡工程施工質量安全性管理機構赴當場進行初次產品質量監管定期檢查技術交底。

　　十二、別的表明

　　（一）階段性申請辦理辦理施工許可證的工程項目，應在主體結構竣工后一并辦理完工聯合驗收辦理手續。

　　（二）深基坑竣工后，如沒法立即申請辦理下一階段的施工許可證，施工單位理應執行工程施工質量安全性主要義務，涉及到基坑工程超出設計方案使用年限，采取相應對策包含回填土深基坑等方法保證深基坑安全性。

　　（三）《廣東省建設工程監理條例》第十七條要求之外的工程項目項目建設,市、區住房城鄉建設部門辦理施工許可時，不可強制性規定施工單位給予工程監理相關資料。激勵施工單位根據選購工程施工質量安全保障或內部結構聘用技術專業申請注冊工作人員的形式確保自己利益，加強質量管控。

　　（四）本通告自2020年6月1日起執行。公共交通、供水公司、林果業園林景觀等領域主管機構可參考本通告，進一步提升分別領域新項目施工許可的使用方法。實行環節中遇上的問題，切向我辦意見反饋。我辦將根據我國、省頒布的建設工程項目審批體制改革全新規定，融合工作具體，立即提升調節施工許可辦理有關事項。

　　特此通知。