摘要：隨著近兩年房地產(chǎn)的火爆，有不少企業(yè)都看中了其中潛在的商機，預(yù)想投身于房地產(chǎn)開發(fā)的事業(yè)中。但是想要進行房地產(chǎn)開發(fā)，其中相關(guān)資質(zhì)肯定是少不了的，那么想要順利辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，我們需要準備哪些材料呢？今天小編就為大家總結(jié)了五個問題，大家可以詳細了解一下
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及辦理材料要求
一、首次申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要準備哪些材料？
答：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、企業(yè)章程；
3、驗資證明；
4、企業(yè)法定代表人的身份證明；
5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級（取暫）需提交哪些材料？
答：1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印一式一份)；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本)；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
4、公司章程（需加蓋當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）、驗資報告；
5、企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負責(zé)表；
6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件、身份證；
7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可）；
8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；
9、已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；
10、在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；
11、項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章的《四川房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；
12、工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核和是否同意升級（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見）。
我們可以看到房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及需要的一些相關(guān)材料，當然這只是部分材料，辦理資質(zhì)分很多等級，每一級都有不同的要求，包括新企業(yè)申請資質(zhì)和資質(zhì)升級、延期等等。資質(zhì)代辦還可以找北融工商，北融工商專業(yè)為企業(yè)代辦建筑資質(zhì)。
