房子建筑工程項(xiàng)目施工總承包資質(zhì)，如今已更名為建筑工程項(xiàng)目施工總承包資質(zhì)，等級(jí)劃分為特等、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
建筑工程項(xiàng)目施工總承包特等資質(zhì)規(guī)范：
一、公司資信評估工作能力
1、公司注冊資本3億人民幣以上。
2、固定資產(chǎn)凈值3.6億人民幣以上。
3、公司近三年上交建筑業(yè)增值稅均在5000多萬元。
4、企業(yè)銀行信用額度近三年均在5億人民幣以上。
二、公司關(guān)鍵工作人員和專業(yè)技術(shù)規(guī)定
1、公司主管具備10年以上從業(yè)工程項(xiàng)目管理方面歷經(jīng)。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備15年以上做工程技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，且具備工程項(xiàng)目編碼序列高級(jí)職稱評審及一級(jí)建造師或注冊工程師職業(yè)資格考試;組織進(jìn)行過二項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)規(guī)定的意味著工程項(xiàng)目的工藝工作中或甲等設(shè)計(jì)方案資質(zhì)規(guī)定的意味著工程項(xiàng)目或合同價(jià)2億人民幣以上的施工總承包新項(xiàng)目。
3、財(cái)務(wù)主管具備高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊會(huì)計(jì)資質(zhì)。
4、公司具備申請注冊一級(jí)建造師(一級(jí)工程項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上。
5、公司具備本類型有關(guān)的領(lǐng)域建筑工程設(shè)計(jì)甲等資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的專業(yè)技術(shù)。
三、科技創(chuàng)新水準(zhǔn)
1、公司具備省級(jí)(或等同于省級(jí)水準(zhǔn))及以上的公司研究中心。
2、公司近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出均值做到銷售額的0.5%以上。
3、公司具備國家級(jí)別施工技術(shù)3項(xiàng)以上;近五年具備與建設(shè)工程有關(guān)的，可以促進(jìn)公司技術(shù)進(jìn)步的專利權(quán)3項(xiàng)以上，總計(jì)合理專利權(quán)8項(xiàng)以上，在其中最少有一項(xiàng)專利發(fā)明。
4、公司近十年得到過國家級(jí)別國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或小編過建設(shè)工程國家或國家標(biāo)準(zhǔn)。
5、公司已創(chuàng)建內(nèi)部結(jié)構(gòu)局域網(wǎng)絡(luò)或管理方法服務(wù)平臺(tái)，完成了內(nèi)部辦公室、發(fā)布信息、數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字化;已創(chuàng)建并開啟了公司外界網(wǎng)址;應(yīng)用了綜合性項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)軟件，完成了檔案保管和設(shè)計(jì)文檔管理方法。
四、意味著工程項(xiàng)目銷售業(yè)績
近5年承當(dāng)過以下5項(xiàng)施工總承包或施工總承包新項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
1、相對高度100米以上的建筑物;
2、28層以上的房子建筑工程項(xiàng)目;
3、單個(gè)建筑總面積5萬平方以上房子建筑工程項(xiàng)目;
4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨30米以上的建筑工程項(xiàng)目或鋼架結(jié)構(gòu)單跨36米以上房子建筑工程項(xiàng)目;
5、單項(xiàng)工程建工合同價(jià)2億人民幣以上的房子建筑工程項(xiàng)目。
建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財(cái)產(chǎn)
資產(chǎn)總額1億人民幣以上。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項(xiàng)目、機(jī)電安裝工程技術(shù)專業(yè)一級(jí)建造師累計(jì)不少于12人，在其中建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師不少于9人。
(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備10年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)高級(jí)職稱評審;建筑工程項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級(jí)以上職稱工作人員不少于30人，且構(gòu)造、給水排水、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于50人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機(jī)械員、勞務(wù)員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習(xí)培訓(xùn)達(dá)標(biāo)的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
3、公司項(xiàng)目銷售業(yè)績
近5年承當(dāng)過以下4類中的2類項(xiàng)目的施工總承包或行為主體建筑工程承包，工程施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
(1)地面上25層以上的民用型建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或地面上18-24層的民用型建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng);
(2)相對高度100米以上的建筑物工程項(xiàng)目1項(xiàng)或相對高度80-100米(沒有)的建筑物工程項(xiàng)目2項(xiàng);
(3)建筑總面積3萬平方以上的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或建筑總面積2萬-3萬平方(沒有)的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng);
備注名稱：自2016年11月1日起，改動(dòng)為建筑總面積12萬平方以上的建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或建筑總面積10萬平方以上的建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng)。
(4)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨30米以上(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨27-30米(沒有)(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨30-36米(沒有))的建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng)。
建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財(cái)產(chǎn)
資產(chǎn)總額4000多萬元。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項(xiàng)目、機(jī)電安裝工程技術(shù)專業(yè)建造師累計(jì)不少于12人，在其中建筑工程專業(yè)建造師不少于9人。
(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備8年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)高級(jí)職稱人員或建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師職業(yè)資格考試;建筑工程項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級(jí)以上職稱工作人員不少于15人，且構(gòu)造、給水排水、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于30人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機(jī)械員、勞務(wù)員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習(xí)培訓(xùn)達(dá)標(biāo)的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
3、公司項(xiàng)目銷售業(yè)績
近5年承當(dāng)過以下4類中的2類項(xiàng)目的施工總承包或行為主體建筑工程承包，工程施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
(1)地面上12層以上的民用型建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或地面上8-11層的民用型建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng);
(2)相對高度50米以上的建筑物工程項(xiàng)目1項(xiàng)或相對高度35-50米(沒有)的建筑物工程項(xiàng)目2項(xiàng);
(3)建筑總面積1萬平方以上的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或建筑總面積0.6萬-1萬平方(沒有)的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng);
備注名稱：自2016年11月1日起，改動(dòng)為建筑總面積6萬平方以上的建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或建筑總面積5萬平方以上的建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng)。
(4)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨21米以上(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程項(xiàng)目1項(xiàng)或混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造單跨18-21米(沒有)(或鋼架結(jié)構(gòu)單跨21-24米(沒有))的建筑工程項(xiàng)目2項(xiàng)。
建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)規(guī)范：
1、公司財(cái)產(chǎn)
資產(chǎn)總額800多萬元。
2、公司關(guān)鍵工作人員
(1)建筑工程項(xiàng)目、機(jī)電安裝工程技術(shù)專業(yè)建造師累計(jì)不少于5人，在其中建筑工程專業(yè)建造師不少于4人。
(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備5年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備構(gòu)造技術(shù)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)建造師職業(yè)資格考試;建筑工程項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)專業(yè)中級(jí)以上職稱工作人員不少于6人，且構(gòu)造、給水排水、電氣設(shè)備等技術(shù)專業(yè)齊備。
(3)擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于15人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、機(jī)械員、勞務(wù)員等工作人員齊備。
(4)經(jīng)考評或?qū)W習(xí)培訓(xùn)達(dá)標(biāo)的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
(5)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或建造師)組織進(jìn)行過本類型資質(zhì)二級(jí)以上規(guī)范規(guī)定的工程項(xiàng)目銷售業(yè)績不少于2項(xiàng)。
建筑工程項(xiàng)目施工總承包范疇：
特等資質(zhì)承攬范疇：
1、獲得施工總承包特等資質(zhì)的公司可擔(dān)負(fù)本類型各級(jí)別工程項(xiàng)目施工總承包、設(shè)計(jì)方案及進(jìn)行施工總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)流程;
2、獲得房子建筑、道路、鐵路線、市政工程公共、海港與河道、水利水電工程等技術(shù)專業(yè)中隨意1項(xiàng)施工總承包特等資質(zhì)和在其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，就可以承攬以上各技術(shù)專業(yè)工程項(xiàng)目的施工總承包、施工總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)流程,及進(jìn)行相對應(yīng)設(shè)計(jì)方案核心專業(yè)技術(shù)人員完備的施工圖業(yè)務(wù)流程。
3、獲得房子建筑、礦山開采、冶煉廠、石油化工設(shè)備、電力工程等技術(shù)專業(yè)中隨意1項(xiàng)施工總承包特等資質(zhì)和在其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，就可以承攬以上各技術(shù)專業(yè)工程項(xiàng)目的施工總承包、施工總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)流程，及進(jìn)行相對應(yīng)設(shè)計(jì)方案核心專業(yè)技術(shù)人員完備的施工圖業(yè)務(wù)流程。
4、特等資質(zhì)的公司，限擔(dān)負(fù)工程施工單項(xiàng)工程合同價(jià)6000多萬元的房子建筑工程項(xiàng)目。
一級(jí)資質(zhì)承攬范疇：
可擔(dān)負(fù)單項(xiàng)工程合同價(jià)3000多萬元的以下建筑工程項(xiàng)目的工程施工：
(1)相對高度200米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目;
(2)相對高度240米以內(nèi)的建筑物工程項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)承攬范疇：
可承當(dāng)以下建筑工程項(xiàng)目的工程施工：
(1)相對高度100米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目;
(2)相對高度120米以內(nèi)的建筑物工程項(xiàng)目;
(3)建筑總面積4萬平方下列的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動(dòng)為建筑總面積15萬平方下列的建筑工程項(xiàng)目。
(4)單跨跨距39米以內(nèi)的建筑工程項(xiàng)目。
三級(jí)資質(zhì)承攬范疇：
可承當(dāng)以下建筑工程項(xiàng)目的工程施工：
(1)相對高度50米以內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目;
(2)相對高度70米以內(nèi)的建筑物工程項(xiàng)目;
(3)建筑總面積1.2萬平方下列的單個(gè)工業(yè)生產(chǎn)、民用型建筑工程項(xiàng)目;
備注名稱：自2016年11月1日起，改動(dòng)為建筑總面積8萬平方下列的建筑工程項(xiàng)目。
(4)單跨跨距27米以內(nèi)的建筑工程項(xiàng)目。
注：1.建筑工程就是指各種結(jié)構(gòu)形式的民用型建筑工程項(xiàng)目、工業(yè)生產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目、建筑物工程項(xiàng)目及其相配套的路面、通訊、管道網(wǎng)管道等設(shè)備工程項(xiàng)目。工程內(nèi)容包含地基基礎(chǔ)工程、主體工程、建筑平屋面、裝飾裝修、建筑建筑幕墻、附建人防設(shè)備及其建筑給排水及采暖、自然通風(fēng)與中央空調(diào)、電氣設(shè)備、消防安全、避雷等配套設(shè)施工程。
2.建筑工程有關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱包含構(gòu)造、給水排水、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等專業(yè)技術(shù)職稱。
3.單項(xiàng)工程合同價(jià)3000萬以內(nèi)且超過建筑工程工程總承包二級(jí)資質(zhì)承攬工程范疇的建筑工程的工程施工，應(yīng)由建筑工程工程總承包一級(jí)資質(zhì)公司擔(dān)負(fù)。
備注名稱：自2016年11月1日起，除最少級(jí)別資質(zhì)外，撤銷有關(guān)建造師、中級(jí)以上職稱工作人員、擁有職位證書的施工現(xiàn)場管理者、技術(shù)工人的指標(biāo)值考評。（住宅住建部有關(guān)簡單化建筑業(yè)公司資質(zhì)規(guī)范一部分指數(shù)的通告，建縣[2016]226號(hào)）
備注名稱：自2015年10月9日起，撤銷《建筑業(yè)公司資質(zhì)規(guī)范》(建縣[2014]159號(hào))中建筑工程工程總承包一級(jí)資質(zhì)公司可擔(dān)負(fù)單項(xiàng)工程合同價(jià)3000多萬元建筑工程的限定。撤銷《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)規(guī)范實(shí)施方案》(建縣[2015]20號(hào))特等資質(zhì)公司限擔(dān)負(fù)工程施工單項(xiàng)工程合同價(jià)6000多萬元建筑工程的局限及其《工程總承包公司特等資質(zhì)規(guī)范》(建縣[2007]72號(hào))特等資質(zhì)公司限擔(dān)負(fù)工程施工單項(xiàng)工程合同價(jià)3000多萬元房子建筑工程的限定。 (住宅住建部有關(guān)建筑業(yè)公司資質(zhì)管理方法相關(guān)問題的通告，建縣[2015]154號(hào))。