我們在驗房的時候，一定要保證有足夠的耐心與細心，確保所有設施都沒有問題之后，再作簽字。千萬不能因為心急，馬虎檢查，匆忙簽字。因為，一旦業主簽署了房屋交接單，那么開發商就認為業主對房屋裝修已經認可。若是之后再出現裝修方面的問題，開發商便不會承擔此責任了。那么，在精裝房驗房的時候，我們需要注意哪些方面呢？下面，就由小編為大家詳細介紹一些精裝房驗房注意事項。
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◆精裝房驗房注意事項之一：帶上驗收工具
在精裝修房的驗收中，很多設備的檢查需要用到一系列的工具才能檢查。因此，我們有必要帶上以下驗收工具：

1.水桶：用以地漏與下水管道的檢查，查看是否通暢。

2.驗房小錘：用以墻面與地面的檢查，查看是否空鼓。

3.卷尺：測量房屋設備凈高等。

4.計算器：用于計算數據。

5.驗電插頭：用來檢查插座是否脫線或電路不通。

6.網球：用來檢查排污管道是否通暢。

7.帶有日期的相機：若是裝修有誤，可以及時留影取證。

8.簽字筆：用于驗收完畢之后簽字確認。
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◆精裝房驗房注意事項之二：細節驗收
1.我們在驗房的時候，首先需要審核開發商是否擁有相關的法律文件：

①區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。

②開發商提供的房屋《住宅質量保證書》。    

③開發商提供的《住宅使用說明書》。

④管線分布竣工圖和水電路圖，其中包含房屋的水、強電、弱電的布局結構。

⑤房屋的設計圖，圖中標注了哪些墻可以敲除，配電箱及配線箱的使用說明等。    
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2.下面就是小編為大家總結的房屋各個細節的驗收方法及標準。都是一些非常重要的精裝房驗房注意事項。
①門的檢驗：每一扇門不僅需要保證其運作自如，門的開啟與關閉都要順暢。而且，我們還需要查看門間隙是否太大，門的四邊是否切合門框的大小。另外，我們需要查看門鎖是否完好，將其反鎖之后，試鎖的使用是否方便。最后便是查看門漆是否光潔平整且無損壞。

②窗戶的檢驗：窗戶的檢驗主要有四點：查看窗戶是否漏水，查看窗戶玻璃是否完好無缺，查看窗戶的開啟與關閉是否順暢，查看窗框是有無變形。

③墻體的檢驗：首先，墻壁表面應該是平整無傾斜的，觀察墻體表面是否有隆起與凹陷的地方。其次，查看墻壁表面的抹灰是否平整完好，不應出現脫皮、漏刷的現象。

④天花的檢驗：在檢查天花的時候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是與房間橫梁呈平行的裂痕，則不妨礙房屋的使用。如果裂痕與橫梁呈垂直狀態，則表明房屋沉降嚴重，說明該建筑結構存在問題。

⑤電路的檢驗：采用帶有顯示燈的驗電插頭，檢驗所有的電源插座是否正常，還需要檢查所有的電源開關與電閘是否無誤。

⑥水管的檢驗：對于水管的檢驗，主要是查看是否漏水。我們可以采用堵頭，將所有水管預留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小時左右，再查看水管的各個銜接處有無滲漏。

⑦煤氣管道的檢驗：將冒煙的紙卷放到報警裝置附近，以此檢查報警裝置是否靈敏。關于煤氣報警裝置的檢驗，是精裝房驗房注意事項中，容易被大家忽視的一點。
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以上便是小編為大家介紹的一些精裝房的裝修注意事項，值得一提的是，房屋驗房的完畢之后，并非就代表其裝修無誤。很多裝修項目需要長時間觀察，才會發現質量上的問題。如果發現了裝修問題，大家應該及時與開發商取得聯系，盡量在保修期內予以解決。