裝修合同是裝修公司與業(yè)主簽訂的一份合作意向書，明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。在簽訂合同的時候要注意哪些問題，北京裝修合同注意事項有哪些?今天就讓視覺家站的小編來帶大家了解一下裝修合同注意事項。

北京裝修合同注意事項：工程項目

在簽訂裝修合同之前呢，裝修公司會給業(yè)主提供一份報價單。業(yè)主在審核報價單的時候，要仔細核對報價單上的工程項目是否齊全。如果漏掉了施工項目，就免不了要增加額外的裝修預算。許多不法裝修公司就是利用這一點坐地起價。所以業(yè)主在審核的時候最好參照設計圖紙，仔細核對每個工程的具體數(shù)量，避免讓不法裝修公司有機可乘。同時要將這些內容寫進裝修合同，避免裝修公司鉆法律漏洞。

北京裝修合同注意事項：施工面積

施工面積的大小關系到裝修費用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤，會虛報施工面積。業(yè)主在與裝修公司簽訂合同的時候要仔細核對施工面積是否正確，計算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。

北京裝修合同注意事項：裝修材料

裝修材料是裝修中的一筆大開支，有些不法公司會在裝修合同中對所使用的裝修材料籠統(tǒng)說明，沒有仔細說明。這樣就可能導致裝修公司在裝修的時候以次充好、魚目混珠。后期若房子出現(xiàn)質量問題，就會抓住裝修合同里沒有注明材料的品牌這一借口，鉆法律漏洞。還有的裝修公司會在業(yè)主要求使用好的裝修材料時，坐地起價，讓業(yè)主有苦說不出。所以在合同中一定要對裝修材料的數(shù)量、品牌、單價進行仔細說明，越詳細越好。

北京裝修合同注意事項：違約責任

在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，一定要明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標注的裝修材料，沒有按照合同中的裝修要求裝修，或者沒有按照合同中規(guī)定的完工期限完工，業(yè)主可以以違約責任，要求裝修公司進行賠償。

北京裝修合同注意事項：付款方式

裝修中的款項可分為裝修預付款、中期進度款、竣工尾款、以及維修保證金。業(yè)主在裝修之前需要付給裝修公司百分之三十的裝修預付款，保證裝修工期的按時推進。在室內基層工程量基本完成的時候業(yè)主就可以向裝修公司支付百分之三十到百分之五十的中期進度款了，避免因資金問題出現(xiàn)延誤工期的情況。在工程基本完成后，業(yè)主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工并將現(xiàn)場清理干凈后，業(yè)主可以保留工程總額的百分之五作為質量保證金，半年后支付。其余工程尾款在竣工驗收完畢，并雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。

此外在合同中還要注明合同的變更終止日期，還要注意核對施工方的地址、電話號碼、簽名等有無問題，避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時候如果業(yè)主有什么不明白的地方，可以請專業(yè)人士或正規(guī)的監(jiān)理公司進行協(xié)助，避免掉入裝修陷阱。