為了追求更高的生活質(zhì)量和品味,選擇購買別墅的人越來越多,但由于別墅面積大、樓層多的特性,與普通的平層住宅相比,別墅的裝修要復(fù)雜的多,比如普通公寓一個(gè)掛壁式燃?xì)鉄崴骶蛪蛴昧耍鴵Q到別墅往往會(huì)換上燃?xì)忮仩t作為熱水供應(yīng)設(shè)備;同時(shí)又如中央空調(diào)、地暖、水處理設(shè)備以及新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等等舒適設(shè)備的引入都是會(huì)增加硬裝的造價(jià)的;再比如公寓房用單相電一個(gè)PZ30的配電箱就夠了,而別墅由于用三相電,做三相平衡樓層又多,配電箱都要比同面積的公寓多上好幾個(gè),這塊費(fèi)用的支出其實(shí)也是會(huì)有增加的...等等。對于一套長久居住的城市別墅來說,正因?yàn)榭臻g多了更多的可能性,各項(xiàng)舒適度和功能的細(xì)節(jié)細(xì)化會(huì)增加不少裝修上的預(yù)算。
影響別墅裝修報(bào)價(jià)的因素有哪些?
別墅裝修材料
要說到別墅裝修預(yù)算的影響因素,不得不提到的一點(diǎn)就是裝修材料。在進(jìn)行裝修前期的準(zhǔn)備時(shí),選擇不同質(zhì)量和品牌的裝修材料,所需要的費(fèi)用是不一樣的。舉個(gè)簡單的例子,比如選擇墻面涂料時(shí),不同的品牌、不同的質(zhì)量、不同的規(guī)格都會(huì)對別墅裝修費(fèi)用產(chǎn)生一定的影響,即使是相同品牌的裝修材料,質(zhì)量不同價(jià)格也會(huì)有很大的差異,像進(jìn)口的裝修材料價(jià)格更為昂貴。
別墅裝修工藝
別墅裝修要交給專業(yè)的裝修工人進(jìn)行操作,不同資質(zhì)與水平的裝修工人的人工費(fèi)也是有差別的。一般來說,裝修工藝的高低與裝修效果有著直接的聯(lián)系,像裝修技術(shù)精湛的裝修工人,他裝修出來的房屋效果肯定會(huì)很好。當(dāng)然這就決定著我們想要追求高質(zhì)量的裝修效果,裝修費(fèi)用也會(huì)隨之增加。
別墅裝修設(shè)計(jì)
除了人工和材料、軟裝配飾方面,設(shè)計(jì)師的選擇也是相當(dāng)重要的,雖然目前裝修市場上,很多公司明上都是免收設(shè)計(jì)費(fèi)的,但是免費(fèi)的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)師是不會(huì)付出等價(jià)的勞動(dòng)的,特別是別墅的設(shè)計(jì),功能規(guī)劃上,非有別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師能做的。所以,在別墅裝修的時(shí)候,還是需要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師來進(jìn)行設(shè)計(jì)。
別墅裝修風(fēng)格
不同的裝修風(fēng)格,就會(huì)影響別墅裝修后期的裝修預(yù)算和報(bào)價(jià)。如果你家的別墅裝修采用的簡約、北歐風(fēng)格的話,只要好好的裝飾一下,別墅一樣會(huì)很好看的,這樣的話,整體的預(yù)算也會(huì)少不少;如果你家別墅裝修要裝修成歐式、古典的話,還有中式,相對來說,預(yù)算就比較高了,所以,大家在裝修的時(shí)候,也需要理智一些,看看究竟需要花費(fèi)多少錢來裝修。
別墅裝修費(fèi)用如何進(jìn)行調(diào)控?
櫥柜選國產(chǎn)品牌
櫥柜的差價(jià)因其使用材料的不同可達(dá)到幾千元,甚至上萬。一般說來,櫥柜和臺(tái)面門板的用料如果是進(jìn)口材料,會(huì)影響到它的定價(jià),進(jìn)口臺(tái)面的售價(jià)達(dá)到每延長米上千元,而事實(shí)上工薪家庭使用 700~800元/延長米的國產(chǎn)臺(tái)面就能夠達(dá)到基本的使用要求了,質(zhì)量也同樣有所保證。
另外,很多人都認(rèn)為自購材料做櫥柜可以省錢。事實(shí)上,在采用同等材料、同樣用量的前提下,自購材料制作櫥柜比訂購專業(yè)廠家的櫥柜要貴,因?yàn)橛幸?guī)模的專業(yè)公司大批量購買原料和自己零購材料之間有批零差價(jià)。
油漆涂料選品牌普通貨
買的涂料一定要切合實(shí)際,如果實(shí)在不放心,選擇品牌普通貨就可以。品牌涂料每年都有幾款新品上市,耐擦洗、防 霉、抗菌、覆蓋細(xì)小裂紋等性能層出不窮,但這些多功能涂料未必全部適合消費(fèi)者的房子,消費(fèi)者要切實(shí)依據(jù)自己的需要來購買涂料,才能做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
另外,消費(fèi)者還應(yīng)知道如何正確計(jì)算材料使用量,可避免在裝修到一半時(shí)因材料不足而增加購料次數(shù),也可預(yù)防裝飾公司玩計(jì)量游戲,有意增加施工面積。在做涂料類裝飾前,應(yīng)要求裝飾公司先按要求做出小樣,以免完工后因色彩差異增加返工費(fèi)用。
復(fù)合地板相對更實(shí)用
以省錢實(shí)用為前提的簡約裝修,用上奢華的實(shí)木地板顯然不現(xiàn)實(shí),此時(shí)設(shè)計(jì)師會(huì)向業(yè)主推薦較為耐磨的復(fù)合地板。同時(shí)由于復(fù)合地板具有易清潔的特點(diǎn),不需要主人花上大量時(shí)間打理,尤其適合生活節(jié)奏快的上班族。
為了避免買到偷工減料的地板,消費(fèi)者可買一些短板搭配長板,材質(zhì)、顏色、寬度、厚度要和購買的標(biāo)準(zhǔn)板一致,這樣既不會(huì)浪費(fèi),又省錢,而且不影響安裝和美觀。
別墅裝修收設(shè)計(jì)費(fèi)靠譜嗎?
專業(yè)的評估
真正的設(shè)計(jì)師,他們不會(huì)3、5天就給你出幾套設(shè)計(jì)方案的,他們一定會(huì)先了解你現(xiàn)在的生活環(huán)境和習(xí)慣,通過對人與物的逐漸接觸了解后在為你提供一個(gè)詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案,在這個(gè)過程中,設(shè)計(jì)師為你找出了源自你自己內(nèi)心并且沒有被表露出來的深層需求,這是好的設(shè)計(jì)師的職業(yè)能力,而你恰恰沒有。
省錢
很多人會(huì)認(rèn)為這個(gè)理由聽起來很奇怪,花錢請?jiān)O(shè)計(jì)師,怎么可能會(huì)省錢呢?其實(shí)道理很簡單,你會(huì)大大降低購買到并不合適自己生活的產(chǎn)品的“風(fēng)險(xiǎn)”!曾經(jīng)有位客戶,在家具店銷售人員的“顧問”下,買回了一件意大利品牌超級大沙發(fā),擺到客廳中使得原本寬敞的客廳馬上變成了“兒童房”。還有一個(gè)現(xiàn)實(shí)情況就是,對于一些渠道的家居產(chǎn)品,要比自己親自跑到工廠去買還要便宜。
看到問題
一位專業(yè)的設(shè)計(jì)師一定有著一雙訓(xùn)練有素的眼睛,他會(huì)告訴你對于一個(gè)空間的裝飾想法是否成立,并為你提供符合你審美和協(xié)助你發(fā)現(xiàn)“更美”的具體方法,是專業(yè),更是多年經(jīng)驗(yàn)的結(jié)果。
預(yù)算和計(jì)劃
設(shè)計(jì)師可以始終在你的預(yù)算計(jì)劃內(nèi)進(jìn)行工作,節(jié)省你的時(shí)間和精力。設(shè)計(jì)師更清楚的知道你家所需要的一切家居資源在哪里能夠買到,這將省去你花費(fèi)大量的時(shí)間去研究產(chǎn)品、品牌和價(jià)格。不要以為為自己的家挑選家居是一種樂趣,漫無目的的尋找將會(huì)使你逐漸失去耐心,做出對自己未來生活“不負(fù)責(zé)任”的判斷,而這一切對于專業(yè)的設(shè)計(jì)師來說卻“易如反掌”。
別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些?
關(guān)于擴(kuò)建:這點(diǎn)是我最想提醒的,盲目搭建有著被拆違的風(fēng)險(xiǎn)。其次由于新建的建筑與原建筑的基礎(chǔ)不同容易造成沉降對日后的使用也留下隱患。違建往往得不償失。
關(guān)于吊頂:對于安裝中央空調(diào)的吊頂面建議采用雙層石膏板錯(cuò)縫搭接的方式,防止吊頂因空調(diào)內(nèi)機(jī)震動(dòng)而開裂。由于吊頂面積大,吊筋龍骨盡量考慮輕鋼龍骨防止木龍骨日后變形造成吊頂開裂。大型吊燈安裝必須背后加扁鐵及膨脹螺栓加固否則承重會(huì)有影響造成墜落。而天花燈具也需要考慮到日后老化更換的問題。
關(guān)于地下室防潮:地下室潮氣大長期居住容易得關(guān)節(jié)炎。因?yàn)榈叵率业仄簶?biāo)高地域室外標(biāo)高暴雨季節(jié)容易造成衛(wèi)生間倒灌等問題。有必要在地下室安裝抽濕機(jī),有助于梅雨季節(jié)降低空氣中的濕度。
關(guān)于花園水池:如果花園水池裝修應(yīng)考慮循環(huán)過濾設(shè)備并留清淤口,花園硬質(zhì)地面鋪設(shè)需要素土夯實(shí)并設(shè)碎石墊層以免沉降造成面層開裂。在戶外水管及電源鋪設(shè)需注意排管的位置和方式。
別墅裝修怎么設(shè)計(jì)好?
別墅裝修由于建筑設(shè)計(jì)的局限性,容易導(dǎo)致別墅空間面積的使用率不均勻。這時(shí)候在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí),就要做相應(yīng)的調(diào)整與變動(dòng),以更加合理的功能布局和空間分布滿足業(yè)主對于生活功能的要求。
很多別墅的設(shè)計(jì)得富麗堂皇,然而卻失去了家居該有的溫馨及人間煙火的氣息。如果是居住場所,在追求外觀的同時(shí)還需要注意舒適度。
別墅設(shè)計(jì)要重視對居住功能的細(xì)節(jié)規(guī)劃,要不然全是假大空的東西,脫離了細(xì)節(jié)與舒適性,扯不上豪宅。
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