如今，一些業主為了省去做家庭裝修的麻煩，置業的時候選擇精裝修的房子，而精裝修的房子在收房時會涉及到細致的收房步驟，對各個細節都要特別注意，如果收房后出現問題，解決的難度就會很大。

門
1.門的開啟關閉是否順暢?

2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)

3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音?

4.大門,房門的插銷,門銷是否太長太緊?

5.可視門鈴

窗
5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊外,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙

6.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?

7.窗戶玻璃是否完好?

8.窗臺下面有無水漬?窗戶是否漏水

天花板
9.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫.一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用:如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題

10.看頂部是否有麻點.這種麻點專業稱"石灰爆點",是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響

11.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的.另外，對于竣工兩年以上，市內粉刷又很新的頂層房子尤其注意

12.特別留意所頂棚有否油漆脫落或長霉菌

13.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?

14.墻身,頂棚樓板有無特別傾斜.彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方?

15.墻身,墻角接位有無水漬,裂痕?

16.內墻墻面上有否石灰爆點?

廚廁
17.廁,浴具有無裂痕?包括浴缸,抽水馬桶,洗臉池等是否是滲漏現象.裂痕有時細如毛發,要仔細觀察

18.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲?

19.浴缸,面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當?

20.廚房瓷磚,馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房,衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實

21.磚縫有無滲水現象?

22.廚具,瓷磚及下水管上有無粘上泥尚未清洗?

23.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?

24.衛生,廚房內有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內

25.出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建筑垃圾?

26.您住的房間樓上的鄰居家是否漏水?

其他
27.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合?

28.試一下全部開關,插座及總電閘有無問題?各種電路, 閉路電視,電話插座的位置等

29.供水管的材質?鍍鋅管不適宜作住宅供水管,銅可以抑制細菌生長,增長水中的銅含量題