首先，要檢查房子的門窗
1、需要檢查門框是否固定，門框四周是否密封良好；填補處填補的是否合理，是否平整；要試著反復(fù)的開關(guān)門扇，檢查門扇是否平整；密封處是否欠缺破損；門扇和門框之間的縫隙是否過大；門上的鎖具反復(fù)的進行開關(guān)幾次，檢查是否靈活、好用；門面上是否有磕碰、磨損、變形、污跡等不良的現(xiàn)象。

2、檢查室內(nèi)的窗戶，玻璃上是否有疤痕，如發(fā)現(xiàn)有疤痕需及時更換；窗紗是否有磨損，或者是明顯的劃痕；窗戶開關(guān)是否碰墻、是否順暢，否則墻面容易被毀壞，窗戶開關(guān)起來不方便。

其次，檢查衛(wèi)生間是否有滲漏
簡單的辦法就是使用塑料袋裝滿沙子放在地漏處，在衛(wèi)生間蓄適量的水，24小時后，查看下層是否有滲漏，并且在放水的時候，可以檢查衛(wèi)生間地面是否會存水、積水，一般合格的地面是不應(yīng)該有積水的，標(biāo)準(zhǔn)的地面是地漏安裝在衛(wèi)生間的最低處。

再次，檢查各個墻面聽空鼓
要檢查各個墻面的抹灰、地面裝飾和其他的裝飾面層是否有空鼓，可以用小錘輕輕的敲擊，如果聽到“空空”的聲音，特別是各面層與墻（地）面接觸的縫隙處，必須要返工，如果聽到沉悶的碰擊聲，就說明接觸比較良好。

最后，頂層住戶查滲水
如果你所買的住宅是在頂層，那就要檢查各個房間的頂面是否有雨水滲漏的痕跡，按照國家建筑施工規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所交的房屋需要經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，或者在監(jiān)理單位的監(jiān)看下進行淋雨的實驗。