以前，90㎡左右的小戶型產(chǎn)品，大多都是容積率4.0以上高密度，2T6或3T8，朝北的塔樓，在采光和舒適度上都有極大的折扣。現(xiàn)在，隨著土地容積率降低，大多數(shù)的小戶型產(chǎn)品都是2T4戶，容積率2.5以下的產(chǎn)品。

比如前段時(shí)間取證的華潤(rùn)天府幸福里，容積率2.5，2T4，為16-17F的小高層，且都是純南北朝向，相比早年的“鳥(niǎo)籠”般的小戶型，舒適度大大提高。

甚至還有諸如綠城桂語(yǔ)麓境，89㎡戶型，做到了1T2的小高層，純正南北朝向，居住體驗(yàn)堪比洋房。同時(shí)，在戶型設(shè)計(jì)上，如今的小戶型產(chǎn)品主要以小三房為主，在面積尺度、功能分區(qū)都設(shè)計(jì)得相當(dāng)不錯(cuò)，實(shí)用性極強(qiáng)。比如，下面這個(gè)綠城桂語(yǔ)麓境的89㎡戶型：

客廳及主臥朝南，景觀陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間達(dá)到約7.35米，兼具觀景、生活功能；由于面積有限，該戶型雖然只有單衛(wèi)，但采用了干濕分區(qū)設(shè)計(jì)，在一定程度上解決了排隊(duì)苦等的問(wèn)題。

綠城桂語(yǔ)麓境由成都綠晟置業(yè)有限公司承建開(kāi)發(fā)，售樓處電話：4007056811轉(zhuǎn)2040，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：,物業(yè)類(lèi)型為：住宅，裝修狀況：帶裝修，樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)年限：%20普通住宅:70年%20此處年限指土地使用權(quán)出讓年限，房源剩余土地使用權(quán)年限請(qǐng)咨詢開(kāi)發(fā)商%20，樓盤(pán)地址：金安西路與啟元二街交匯處，物業(yè)公司：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司成都分公司，物業(yè)費(fèi)：3.5元/平米·月

%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20

綠城桂語(yǔ)麓境

待售