近日,交通銀行(601328)發布公告稱,自從今年11月起,該行將調整個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費標準。

 其中,個人按揭類貸款包括了個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人廠房貸款等。據悉,交行將對相關貸款收取“提前還款補償金”,收取具體以貸款合同中約定為準,補償金比例為提前還款本金金額的1%。

 此前,該行針對部分提前還款的補償金,每年可免收補償金進行部分提前還款一次。在全部提前還款方面,該行僅對部分期限收取補償金。交通銀行表示,在2022年11月1日前,將仍按原收費標準執行。

 要充分認識到購房者提前還貸的心理,部分是考慮到還款的壓力想提前償還,以減少后續的利息開支;部分是希望提前還貸進而把房產做抵押,進而獲得成本更低的貸款;部分則是近期有閑余資金,投資別的理財領域會覺得不劃算。要對此類提前還貸的動機有充分的認識,以更好做好金融服務。