奧園錦官芳華區位價值

奧園錦官芳華位于主城成華中優板塊，項目依托于北湖熊貓國際旅游休閑區及新北天地商貿旅游發展區人文生態本底和區位優勢,一出現就成同期樓盤中佼佼者。

奧園錦官芳華配套信息

奧園錦官芳華項目緊鄰熊貓大道，經熊貓大道車程十幾分鐘可直達熊貓基地，另外項目周邊還被白蓮池文化公園（規劃中）、東風渠文化生態走廊（規劃中）、海濱公園（規劃中）、熊貓基地等公園及市政綠地環繞。同時還能享受到三環路、蓉都大道等橫向及縱向的交通配套，自駕比較方便。同時，項目距離已開通的 地鐵3號線熊貓大道站，距離約1公里，目前可直接享受到3號線的地鐵交通優勢，遠期還規劃有地鐵9號線二期及16號線。區域內的家居產業發達，宜家家居及富森美離項目都在1.5公里范圍內，熊貓大道臨近富森美那一段，也多是家居類商業，項目南側與熊貓大道一街之隔的藍光金悅府也有家居類及餐飲類等商業配套。項目自身還帶有 約6000方的社區商業，將來交房后日常的購物需求在小區內部即可滿足。此外，項目南側隔熊貓大道對面，規劃有約12方的海濱廣場商業；項目東側規劃的祥源文旅城是TOD類型的綜合體項目，將來也會有更多的商業補充。此外，由于錦官芳華和3號線動物園站只有1個地鐵站的距離，因此還能直接享受到動物園-昭覺寺板塊的各大商業配套。距項目約1.5公里處，有成都嘉祥外國語學校國際(成華)校區，它是一所K12制的學校，學校的教學水平有口皆碑，是區域的一大配套加分項。

奧園錦官芳華基本信息

奧園錦官芳華容積率2.4，30%綠地率，最大限度地讓步自然，保證空間靈性與活力的同時，給予家人公園般的富氧環境。項目占地面積為127408.11 ㎡，建筑面積為435581.32 ㎡，容積率2.38，停車位3167個，樓棟總數10棟，總戶數2153戶，物業公司為新希望物業服務集團公司，物業費2.98元/㎡·月 ，物業費描述2.98元/㎡/月。

奧園錦官芳華

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