央行：1年期LPR降至3.65% 5年期降至4.3%

8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布*新的貸款市場報價利率（LPR）。

中國央行將一年期貸款市場報價利率（LPR）從3.70%下調至3.65%，將五年期貸款市場報價利率（LPR）從4.45%下調至4.3%。

西安：存量住房被納入保障租賃房管理后 家庭新增一套購房資格

日前，為盤活居民存量住房，增加西安市保障性租賃住房房源供給，同時釋放購房資格，西安市住房保障工作領導小組辦公室制定并下發了《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》的通知。

據了解，《操作指南》明確，保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導的租賃住房。

據悉，居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購區域獲得新增購買一套住房資格，該操作指南將從8月29日起施行，有效期為5年。

居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內不得上市交易（包括轉讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產登記系統進行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》發布之日起計算。

廣州南沙：啟動全國首個人才公寓住房公積金按月還房租項目試點

8月22日消息，近日，廣州住房公積金管理中心與南沙區合作，啟動全國首個人才公寓住房公積金按月還房租項目試點南沙區青俊人才公寓（萬科白鷺郡小區）項目。

據了解，這是廣州積極貫徹落實關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度”決策部署，為解決大城市青年人和在穗港澳人才住房問題而探索的新舉措。

住房公積金為各類人才安居樂業提供住房保障，將助力南沙在吸引人才、穩業安居、增強區域競爭力方面發揮出更大作用。

據悉，去年底，廣州住房公積金管理中心在保障性租賃住房項目率先試點公積金“按月還房租”，繳存人可授權住房公積金中心，每月將所繳存的住房公積金直接劃轉給收租方，用于支付房租。

廣州從2021年以來已相繼在繼園東、北山夢享、窩趣西門口等6個保障性租賃住房項目啟動住房公積金按月還房租試點，這次簽約的南沙區青俊人才公寓項目是第7個項目試點，也是全國首個人才公寓項目試點。

廣州南沙開發建設集團運營有南沙青俊人才公社、港澳新青寓、南沙青俊人才社區等共約9.4萬平方米的人才公寓。本次合作以南沙青俊人才社區為試點，未來還將結合試點項目的運作情況，逐步推動住房公積金“按月還房租”業務在南沙區其他人才公寓的廣泛應用。

廣州住房公積金管理中心有關負責人表示，下一步“按月換房租”模式還將逐步在廣州市、包括南沙區的人才公寓、保障性租賃住房中物色合適的項目進行進一步推廣，惠及更廣泛人群。

溫州放寬落戶門檻 滿足落戶條件人員可在租賃房屋內落戶

8月19日消息，溫州市《溫州市戶口遷入規定》日前正式發布，該規定將于10月1日起施行。

據了解，《規定》對溫州全市遷移政策進行統一，按市區、縣市兩種類型設立不同的準入年限，確保各縣市按要求取消落戶門檻。

具體而言，《規定》步放寬了落戶限制，居住落戶年限從2年縮短為6個月。對于在溫州就業的人員，在市區工作只要滿6個月并繳納社保就可以落戶，縣市區域則直接取消了工作年限要求，只要有就業單位即可落戶。

同時，《規定》還新增投資納稅落戶的條款，在溫州投資創業即可落戶。而對于符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已經辦理備案登記并由房東同意，也可以直接在租賃房屋內落戶。

另外，《規定》還引入了戶籍準入年限同城化互認機制，在浙江省內任意地區的居住和就業年限，在溫州申請居住證或者申報落戶時均可納入當地累計認可。