根據供地計劃，雙流區目前共有11宗地正在候場，包括6宗純住宅用地、5宗住兼商用地，合計約790畝。單宗凈用地面積*大約117畝，*小約44畝，規模適中；容積率1.5~2.5，有不錯的指標基底。

劃重點來了！從位置分布看，這11宗地中的9宗皆來自怡心街道，也就是眾所周知的成都知名流量板塊怡心湖片區。

近幾年，怡心湖片區已然成為雙流區的供地主陣地之一。數據顯示，2017年以來雙流區共出讓涉宅用地61宗，合計面積約4853畝。其中，分別成交19宗、11宗、9宗的東升板塊、怡心湖板塊、華府板塊是供應*多的三個區域。

實際上，雙流區已形成兩大開發主場，一是區域行政中心所在的東升，另一個則是享受城南發展紅利的怡心湖片區。東升起步早、開發程度高、更飽和，就施展空間與發展后勁而言，怡心湖片區優勢獨具。

因此，享有城南+城市規劃紅利的怡心湖所展示出來的市場價值水準，或者說進入門檻，也要高得多，在二圈層中名列前茅，風頭甚至蓋過部分主城板塊。

 

光明蓉府項目選址于國際城南天府怡心湖居住區。成都作為新一線領跑城市，發展飛速開啟向南延伸發展規劃。為此，天府怡心湖是繼錦城湖、興隆湖后城南第三個產城湖區東承天府新城總部經濟外溢，西振雙流產業高端發展，天府怡心湖規劃包括科創研發、商務服務、商業休閑、配套服務等4大功能板塊。項目占地約62.8畝，總建筑面積約12萬方，分為高層和洋房兩個組團，整個小區由9棟花園洋房，2棟闊景高層，1條體驗式商業街區組成。

光明蓉府附近交通便利，附近交通便利，其中有天府大道、劍南大道、華府大道三段，轉至牧華路三段，可謂道路極致便利。另外還擁有，地鐵五號線（南湖立交站）；地鐵14、19號線（怡心湖北站，規劃中）；地鐵6、14號線（雙黃路站，規劃中）等。項目附近周邊教學資源豐富，如：幼兒園機關一幼、三江幼兒園、公興幼兒園，中小學公興小學、公興中學等。另外周邊附帶怡心湖、三江公園、濱河生態帶、成都五項賽事公園、南湖公園等公園，便于住戶飯后散步，做到了一切以消費者為出發點。

光明蓉府

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