由于整體價格低、首付低、易于使用和生活方式自由，一些購房者更喜歡小戶型。市面上的小戶型產品一般有三種，公寓、LOFT和SOHO。不過很多人雖然見過其中的一兩種房子，但并不能真正地搞明白這三者的區別是什么。如果您考慮購買小戶型產品，那一定要在買之前要區分清這三種類型的小戶型。只有弄清楚這三者的特點和區別，才能買到心儀的小戶型。下面，小編就給大家介紹一下，公寓、LOFT和SOHO的區別是什么，買房時買公寓、LOFT還是SOHO。

公寓、LOFT和SOHO的區別是什么

從結構上看，LOFT在同面積同價位的三套小戶型中具有優勢。然而，公寓和LOFT外墻更傾向于普通住宅，而SOHO外墻則更具藝術性和商業性。

從產權年限來看，一般來說，這三類小戶型都不是70年的產權，但具體來說還是有細微差別的。由于LOFT用地性質為商業或寫字樓用地，所有權為40年或50年； SOHO用地為辦公用地，使用年限為50年；公寓用地分為商業用地和住宅用地兩種，當然前者占多數，產權年限為40年或50年。非常偶爾，會有住宅用地，也會有70年產權的公寓，但這個概率太小了。

從居住體驗來看，SOHO的居住體驗不及公寓和LOFT，但后兩者的居住體驗感受如何，則取決于個人喜好。如果考慮性價比，當然還是可以承受的。

買房時買公寓、LOFT還是SOHO

公寓一般包括住宅公寓和酒店式公寓，這里我們主要說的是住宅公寓。公寓的主要特點是面積比比較高，電梯多戶，居住密度比較大；大部分公寓裝修精美，送貨上門，可以拎包搬家；公寓購房者多為年輕人，周邊生活設施和商業娛樂設施較為豐富；公寓產權多為40年，用于商業水電，生活成本較高。

SOHO的面積可大可小，SOHO可大可小的主要原因是可以大面積銷售，也可以分割成小面積。如今，很多SOHO都會考慮到市場需求，打造一些小戶型SOHO。SOHO的土地使用年限為50年，用地性質為辦公用地，按商業水電收費標準收費。SOHO建筑標準不同于普通住宅，SOHO沒有陽臺，樓間距也不同于住宅用地和住宅公寓，采用寫字樓標準。

LOFT雖然是小戶型，但實際拿到的面積比產權證上的建筑面積要大很多。如果裝修好，可以拿到高房價，物業費也是按照單層載客標準收取的。LOFT與公寓、SOHO一樣，是水電商業標準，所有權為40年或50年。

一般來說，大多數時間公寓是作為過渡使用的，是買來馬上就居住的住宅，且大部分是商業性質的。而SOHO類似于寫字樓，主要用于家庭辦公。而LOFT原來是工廠或倉庫，隨著房地產市場的發展和建筑理念的創新，才逐漸演變成小戶型生活方式和上下層樓的生活方式，這也是年輕人較喜歡的一種風格。相信大家現在也比較清楚公寓、LOFT和SOHO的區別是什么了，買房時買公寓、LOFT還是SOHO就取決于大家的需求了。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。