有些小區(qū)的物業(yè)不是那么盡職盡責(zé)，因此很多業(yè)主對(duì)此有很大意見(jiàn)，在迫于無(wú)奈的情況下，很多業(yè)主會(huì)選擇拒絕繳納物業(yè)費(fèi)或者是拖欠物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)自己權(quán)益。但是對(duì)于沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的也業(yè)主，物業(yè)公司又會(huì)收取滯納金，很多物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)費(fèi)滯納金都有矛盾。今天，小編先給大家介紹一下物業(yè)費(fèi)滯納金是什么，再討論一下如何制定合理的物業(yè)費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)滯納金是什么

物業(yè)費(fèi)違約金是對(duì)于物業(yè)單位的一種利益保障，物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢(qián)。物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

如何制定合理的物業(yè)費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，在前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)公司會(huì)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》進(jìn)行臨時(shí)管理，規(guī)定中違約金標(biāo)準(zhǔn)往往較高。建議業(yè)主入住后，在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，物業(yè)費(fèi)滯納金的約定過(guò)程最好由全體業(yè)主事先討論決定，再與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主在日常生活中，發(fā)覺(jué)物業(yè)費(fèi)滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理，可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況，達(dá)成一致后，可以向所屬物業(yè)服務(wù)公司提出更改相應(yīng)條款。

總而言之，物業(yè)費(fèi)滯納金算是一種違約金，是對(duì)物業(yè)單位的保障。但由于拖欠物業(yè)費(fèi)可能另有原因，所以如果產(chǎn)生了不合理的物業(yè)費(fèi)違約金且金額過(guò)高，可以向法院提起訴訟，法院會(huì)充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則，進(jìn)行公證的裁決，保證雙方的利益。以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)滯納金是什么，如何制定合理的物業(yè)費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買(mǎi)房如此簡(jiǎn)單。