現在的房子大概可以分為兩種，一種是什么都沒有的毛坯房，另一種就是裝修好了直接可以入住的精裝修房。毛坯房指的是只有基本格局和水泥墻的房子，這種房子在交房的時候是什么東西都沒有的，所以我們可以按照自己的需求和喜好去進行裝修，這種房子最大的優點就是我們可以按照我們自己理想中的家去裝修它。精裝修的房子就是開發商直接按照統一的裝修樣式來幫我們弄好，交房之后可能馬上就可以入住，而且不需要為裝修的事情而煩惱。不過精裝房和毛坯房有什么差別，毛坯房交房時應該注意什么呢？我們一起來了解一下。

精裝房和毛坯房有什么差別

這兩種房子在價格上差別是很大的，而且這兩種房子都各自有優缺點。毛坯房的價格較低，最大的優點就是享受從無到有的一個過程，但是比較耗費精力。在裝修的時候很多方面都需要我們自己把關，而且房屋裝修的時間相對比較長，裝修完之后還需要空置一段時間，而且在購買材料的時候可能需要自己去買，這樣的話可以防止裝修工人以次充好，而且在裝修的時候可能需要定期去檢查裝修師傅他們的工作進度，毛坯房裝修是一件非常麻煩的事情。

精裝修的房子就是開發商直接按照統一的裝修樣式，現在很多人每天都需要上班，而且沒有太多精力可以用在裝修上的人都會選擇這種房子，購買這種房子可以讓人更加的省心一些。購買這種房子最怕的就是開發商用差的材料來裝修，可能我們也要入住之后才能發現，到發現問題的時候想要和開發商理論的話就不太可能了。

毛坯房交房時應該注意什么

如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來)；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。紗窗是否完好、可用。寬帶、電話線是否具備，是否通的。空調孔是否是外地里高，這樣在下雨天，雨水不會倒流進來。地面是否平整，各房間房高是否一致，如果不一致就證明地面或頂面不平整。最好找裝修公司借來專業的測量儀器去測量一下。

近些年關于毛坯房交房驗房的糾紛時有發生，有些業主認為毛坯房還要裝修，就沒有重視驗房，導致后期業主在裝修時因房子的地面不平或者墻面裂縫等問題無法裝修，不得不和開發商進行協商處理。因此業主要對毛坯房的驗房步驟足夠重視，居住時才能住的安心。精裝房雖然過程中比較省心，但在驗房時也需要更加小心。希望本文介紹的精裝房和毛坯房有什么差別，毛坯房交房時應該注意什么對您有所幫助。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。