一、準備房地產開發(fā)資質核準材料
1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;
2、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;
7、近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;
8、近三年房地產開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。
二、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
三、初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
四、上報
房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
五、審核
住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
六、房地產開發(fā)資質核定完畢
準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。房地產開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。
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