買房之前做的第一件事，我想都是整理自己的財產(chǎn)情況。只有了解好自己的財產(chǎn)情況，清楚自己的購房資本，才能更好地選擇適合自己的房子，需要貸款買房的購房家庭也好計劃首付多少貸款多少，之后每個月的月供還多少。說到貸款，一個最大的問題可能就是，很多購房者不清楚買房一般會產(chǎn)生多少利息費用，二套房的利息又是多少？因此今天小編給大家介紹一下購房貸款利息一般是多少，商業(yè)貸款二套房費用怎么算。

購房貸款利息一般是多少

購房貸款的利率是指買房在銀行辦理的貸款，這個貸款必須按照銀行設(shè)定的利率支付利息。中國房貸利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行在執(zhí)行時可以在一定范圍內(nèi)浮動。一年以下（含一年）貸款利率為4.35%；一年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.90%。

商業(yè)貸款二套房費用怎么算

商業(yè)貸款二套房費用包括首付款、利息、抵押登記費、公證費這幾樣。按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的，其中貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費。

現(xiàn)在大多數(shù)人買房基本上都是貸款買的，畢竟能夠全款買房的人還是少數(shù)。因此買房前購房者還是要計劃好貸款產(chǎn)生的利息費用，希望本文介紹的購房貸款利息一般是多少，商業(yè)貸款二套房費用怎么算能對大家有所幫助。當(dāng)前來說，購買二套房的利率都會相應(yīng)上浮，不過具體上浮多少還是跟當(dāng)?shù)氐恼呒般y行的要求為準(zhǔn)。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網(wǎng)致力于成都樓市。