隨著房價的持續(xù)上漲，房子在大家心目中的地位也越來越大了。房產(chǎn)證上寫誰的名字，也變得越來越敏感。尤其是近年來，結(jié)婚前把房產(chǎn)證上添加配偶的名字似乎一種很正常的事，畢竟新的婚姻法對于房產(chǎn)分割、界定這塊，還是比較嚴苛的。現(xiàn)在房產(chǎn)證常見的加名字，多數(shù)為親屬添加名字與夫妻添加名字。下面小編就要給大家介紹一下房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)。

房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件

如果房子是沒有貸款的，添加名字的手續(xù)會相對比較簡單：帶好結(jié)婚證、身份證、戶口本以及房產(chǎn)證正本和復印件，去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就是了。可以先到到預檢窗口進行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口按照流程辦理。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。辦理添加名字還會有一些收費，大約80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，各地區(qū)也會有一定的收費差異。

如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上添加名字，首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。因為加上名字以后貸款人也會做出相應的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成，就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應的手續(xù)了。費用上除支付正常的110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

值得注意的是，如果房子沒有房產(chǎn)證只是房票子之類的，是沒有辦法添加名字的。如果沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上添加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字情況會復雜很多。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

首先需要準備相關(guān)證件。在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。接下來需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。

上面就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)的全部內(nèi)容了。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬。從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。而房產(chǎn)證辦理的費用也因為具體的情況而不同，有房有貸和有房無貸加名字收取的費用是不一樣的。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。