房地產(chǎn)行業(yè)是我國的重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，與房地產(chǎn)相關(guān)的知識涉及到方方面面。本篇要針對的是產(chǎn)權(quán)、贈予方面的問題。個人房產(chǎn)過戶稅收政策是關(guān)系民生且百姓高度關(guān)注的方面，在一些情況下，會出現(xiàn)將名下房產(chǎn)贈予給親屬，但需要繳納契稅。近年來黨中央、國務(wù)院持續(xù)推進(jìn)減稅降費工作，減稅效應(yīng)不斷釋放，那么個人無償贈房如何納稅，個人無償贈房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎？

個人無償贈房如何納稅

根據(jù)贈與人與受贈人的關(guān)系，個人無償贈與區(qū)分：直系親屬之間的無償贈與、對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人之間無償贈與、除此外其他個人的無償贈與。個人將擁有的房屋無償贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)（撫養(yǎng)）義務(wù)人或其他個人，在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，贈與人需要繳納增值稅及附加稅費，但是因為是無償贈與，因此無需繳納個人所得稅。無償贈送住房之受贈人應(yīng)繳納的稅費除了契稅外，還需繳納印花稅和個人所得稅。

個人無償贈房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎

個人房產(chǎn)無償贈與直系親屬涉及的主要稅種包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅和契稅，按照現(xiàn)行稅收規(guī)定，除契稅外都有較大幅度的稅收優(yōu)惠或減免。《契稅暫行條例》中規(guī)定，個人無償贈送住房給直系親屬，受贈方只有兩種情形可以享受稅收優(yōu)惠：一是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方房屋權(quán)屬變更。二是在房產(chǎn)所有人過世的情況下，法定繼承人通過法定繼承或遺囑繼承取得房產(chǎn)不征收契稅。而對于房產(chǎn)所有人生前無償將房屋權(quán)屬贈與直系親屬沒有契稅優(yōu)惠或減免。

以上就是關(guān)于個人無償贈房如何納稅，個人無償贈房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎的全部內(nèi)容了。買房這件事除了是國家經(jīng)濟(jì)，也與民生息息相關(guān)。與居民住房關(guān)系密切的個人房產(chǎn)無償贈與直系親屬的契稅，卻沒有相應(yīng)的減免，居民獲得感還有進(jìn)一步上升的空間。契稅現(xiàn)行規(guī)定存在值得商榷之處：一是稅負(fù)不平衡，二是稅負(fù)不公平。建議取消個人房產(chǎn)無償贈與減免契稅僅限繼承的限制，且減免范圍從配偶之間擴(kuò)展至直系親屬，這樣修訂可以減免這一環(huán)節(jié)的契稅符合稅收政策的一致性，并且可以進(jìn)一步減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，提升居民的獲得感。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。